Estimation théorique
Rue Flora Tristan,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Flora Tristan,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 107 | 385 | 255100€ | 2384€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DE L EMBELLIE | 5 | 87 | 420 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 70 | 238 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-07 | 11 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 223 | 108900€ | 1534€ |
2023-02-20 | 13 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 81 | 223 | 240500€ | 2969€ |
2019-08-09 | 15 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 95 | 277 | 179400€ | 1888€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 205000€ | 3254€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 63 | 234 | 245000€ | 3889€ |
2022-09-09 | 19 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 86 | 232 | 225500€ | 2622€ |
2021-07-15 | 7 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 68 | 316 | 170000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-12 | 21 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 286 | 184520€ | 2050€ |
2021-11-18 | 23 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 267 | 203800€ | 2264€ |
2020-10-30 | 25 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-30 | 27 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 63 | 210 | 175000€ | 2778€ |
2019-06-07 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-20 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-05 | 6 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 214 | 132000€ | 1859€ |
2019-10-01 | 8 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 214 | 187500€ | 2287€ |
2021-10-18 | 10 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 251 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 12 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 89 | 245 | 175000€ | 1966€ |
2020-08-28 | 16 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 80 | 220 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-23 | 1 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 88 | 257 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-19 | 14 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 80 | 206 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE BELLITOURNE | 5 | 91 | 405 | 253000€ | 2780€ |
2021-10-21 | 4 | PL DES SOEURS GOADEG | 4 | 81 | 259 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-25 | 6 | RUE THEOPHILE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 81 | 338 | 134000€ | 1654€ |
2021-06-07 | 15 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 5 | 131 | 440 | 325000€ | 2481€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2022-02-04 | 13 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 99 | 411 | 320000€ | 3232€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 120 | 437 | 276400€ | 2303€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2021-06-04 | 12 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 4 | 97 | 386 | 250000€ | 2577€ |
2023-02-08 | 18 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 189 | 410 | 450000€ | 2381€ |
2021-06-04 | 14 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 127 | 410 | 326750€ | 2573€ |
2020-01-27 | 12 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 6 | 106 | 395 | 230000€ | 2170€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 106 | 530 | 254000€ | 2396€ |
2022-01-21 | 3 | RUE JEAN MARAT | 4 | 109 | 495 | 125000€ | 1147€ |
2022-01-25 | 17 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 5 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-08 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-05 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 228000€ | 2192€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 305000€ | 2933€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LOUIS SAINT JUST | 6 | 101 | 407 | 232500€ | 2302€ |
2019-10-22 | 9 | RUE LOUIS SAINT JUST | 4 | 98 | 375 | 215000€ | 2194€ |
2020-02-28 | 13 | RUE LOUIS SAINT JUST | 3 | 85 | 496 | 237770€ | 2797€ |
2022-10-07 | 19 | RUE LOUIS SAINT JUST | 5 | 109 | 406 | 366000€ | 3358€ |
2021-09-13 | 2 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 80 | 396 | 232000€ | 2900€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 98 | 218 | 146000€ | 1490€ |
2021-02-09 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-23 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 195000€ | 2378€ |
2022-08-17 | 30 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 7 | 132 | 396 | 365000€ | 2765€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2019-12-02 | 8 | BD GEORGES DANTON | 3 | 94 | 292 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-06 | 19 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 199 | 368 | 88000€ | 442€ |
2022-06-01 | 13 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 63 | 183 | 211000€ | 3349€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2021-03-04 | 34 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 3 | 82 | 898 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 6 | 145 | 1139 | 255000€ | 1759€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 6 | 145 | 1139 | 260000€ | 1793€ |
2023-05-11 | 8 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 5 | 130 | 475 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2021-01-12 | 17 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 375 | 282500€ | 2716€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE KERGUILLETTE | 4 | 128 | 833 | 231400€ | 1808€ |
2020-10-29 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-14 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 260000€ | 2989€ |
2022-10-12 | 25 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 135 | 400 | 383050€ | 2837€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DE LA FONTAINE DU GAILLEC | 6 | 116 | 434 | 310650€ | 2678€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 101 | 282 | 222000€ | 2198€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 84 | 176 | 172000€ | 2048€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2021-05-07 | 24 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 225 | 233172€ | 2809€ |
2021-07-07 | 119 | RUE COL JEAN MULLER | 5 | 128 | 1529 | 390000€ | 3047€ |
2021-08-02 | 31 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 713 | 280000€ | 2718€ |
2019-11-07 | 217 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 79 | 168000€ | 1750€ |
2021-09-16 | 6 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 92 | 312 | 215000€ | 2337€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2021-10-01 | 9006 | IMP DU PETIT PARADIS | 4 | 85 | 324 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-13 | 204 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 82 | 158 | 129500€ | 1579€ |
2021-08-24 | 9004 | IMP DU PETIT PARADIS | 2 | 48 | 231 | 100000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 7 | IMP JOSEPH LE BAYON | 3 | 70 | 253 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-13 | 5 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 100 | 19 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 373 | 215000€ | 1937€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE KERGUILLETTE | 3 | 90 | 1103 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 4 | 100 | 0 | 257200€ | 2572€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MANON ROLLAND | 5 | 112 | 242 | 350000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 202 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DE SAINT MAUDE | 6 | 130 | 753 | 290000€ | 2231€ |
2019-05-29 | 9 | RUE BLERIOT | 5 | 73 | 256 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-17 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 110 | 416 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-29 | 11 | RUE BLERIOT | 5 | 92 | 377 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 498 | 355000€ | 2649€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 1014 | 270000€ | 2030€ |
2020-07-06 | 12 | IMP DE SAINT MAUDE | 7 | 128 | 363 | 262000€ | 2047€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 60 | 503 | 268000€ | 4467€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 80 | 503 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-23 | 98 | RUE GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 344 | 254000€ | 2886€ |
2019-12-20 | 194 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 168 | 91 | 350000€ | 2083€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE KERFORN | 5 | 100 | 523 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-25 | 8 | RUE PAUL LE FLEM | 7 | 269 | 564 | 438000€ | 1628€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU PLENENO | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 450 | 370000€ | 2782€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DE KERULVE | 5 | 125 | 310 | 125000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 1 | RUE COSTE | 5 | 83 | 440 | 156000€ | 1880€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU PLENENO | 4 | 90 | 307 | 241000€ | 2678€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE KERGUILLETTE | 2 | 50 | 580 | 190000€ | 3800€ |
2020-02-20 | 9 | RUE MERMOZ | 5 | 94 | 280 | 154000€ | 1638€ |
2022-05-10 | 54 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 496 | 226000€ | 3324€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 638 | 216000€ | 2077€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 440 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 149000€ | 2980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 185000€ | 3700€ |
2020-05-29 | 13 | RES DE LANN KERAUDE | 6 | 112 | 1030 | 290475€ | 2594€ |
2022-08-18 | 44 | RUE JEAN BACO | 6 | 116 | 366 | 280000€ | 2414€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 3 | 64 | 359 | 199000€ | 3109€ |
2020-10-27 | 42 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 86 | 218 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-27 | 31 | RUE DE KERULVE | 5 | 88 | 342 | 189000€ | 2148€ |
2022-12-07 | 5 | RUE COSTE | 6 | 129 | 317 | 305000€ | 2364€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 162 | 600 | 349000€ | 2154€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DE KERULVE | 4 | 88 | 340 | 115000€ | 1307€ |
2022-11-02 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 82 | 453 | 345000€ | 4207€ |
2020-08-06 | 4 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 92 | 344 | 155000€ | 1685€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE SAINT MAUDE | 5 | 186 | 500 | 420000€ | 2258€ |
2019-09-25 | 156 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 8 | 154 | 109 | 240000€ | 1558€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PIERRE PHILIPPE | 5 | 129 | 408 | 250000€ | 1938€ |